未来10年新建项目会越来越少，但是加固改造的项目会越来越多

让我们来看看发达国家的情况。1980年的英国建筑维修加固工程，已占其建筑工程总量的三分之一，而且随后新建工程数量和费用逐年减少，而建筑维修加固的费用逐年增加，到2004年建筑加固改造的工程规模已占建筑业总产值的50%以上；丹麦目前用于维修加固工程与新建工程的投资比例已达6:1；瑞典建筑业80年代首要的任务是对已有建筑物进行更新改造，1983年用于维修加固业的费用占建筑业总投资的50%；美国2004年建筑加固改造的工程规模已占建筑业总产值的1/3以上。美国劳工部门在20世纪末的一项产业预测报告中曾经预言：建筑维修加固业将是21世纪最为热门的行业之一。
 

我国自建国以来，在50/60年代建造的一大批老房屋，因超过了设计基准期而有待加固，特别是自上世纪70年代末实行改革开放以后，各种房屋建筑及城市设施数量急剧增加。据有关部门统计，目前我国现存的有待加固的各种建（构）筑物的总面积至少在100亿㎡以上，其中绝大多数是混凝土及砌体结构。另外，全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足（包括抗震措施不足）且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，有大量的住宅结构需要加固。当然，是否要加固我说了不算，根据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021中2.0.2-1明确指出，达到设计工作年限需要继续使用的房子需要进行鉴定，什么意思？大家知道，我们设计房屋结构的设计使用年限是50年，那么到了50年后，就应该找检测鉴定单位对房屋结构进行全面的检测鉴定，如果鉴定满足继续使用的要求那么可以继续使用，如果不能，那么对不起，请加固，至于加固的钱谁出？个人觉得应该是广大业主+政府补贴了。所以大家可以算算，自己身边的房子已经多少年了。

建国初期建造的大量的工业与民用建筑，服役期大都超过了50年，存在各种安全隐患。一些新建成的工程项目中，由于勘察、设计和施工中的技术和管理问题，导致工程在建成的初期就出现各种质量安全隐患。对于这么建筑物，如果不及时采取加固措施，就有可能导致重大的安全事故。为此，国家每年要投入大量资金用于建筑的加固修复，促进了建筑加固修复业的发展，形成了一个巨大的市场空间。

我国每年有一大批厂房因生产规模及工艺等要求急待更新，而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构超载而需要补强；同时，随着国家抗震要求，设防标准的提高和改变，许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求或原建筑物根本没有抗震设防（无圈梁、无构造柱等基本抗震措施），从而需要进行新的抗震加固；近年来社会上大量曝光的因工程质量低劣所造成的危房，它们也需要加固处理。这些都刺激了建筑加固修复专业的迅速发展。特别是随着我国经济发展和人民生活水平的不断提高，近年来旧城改造几乎成了各大、中城市的共同课题，这位建筑加固修复业带来了空前的发展机遇。